不久前，几个朋友吃了一顿饭。聊天中，一位朋友谈到了让他头疼的问题。他在一个新的商业区喜欢一家商店。我不知道他是否能租下来。据开发商介绍，这个新商圈地理位置优越，商业环境完善。目前，许多购物中心已经落户。朋友喜欢的商店也被其他商店喜欢。如果他们不尽快做出决定，他们很可能会被其他商店占据。

朋友有点兴奋，但也有一些顾虑，一直在犹豫是否进入购物中心。朋友们说这件事，只是想听听几个在场的人有什么好的建议。关于这个问题，真的很难说，毕竟，新的商业区投资有太多的内部人士，谁知道实际情况呢？意外掉进陷阱，爬不上去。

相信很多店主在招商引资的时候都听过一些负面消息，但是在招商引资的时候，店主一定要注意哪些陷阱呢？

一大企业落户陷阱

由于缺乏科学的选址能力，很多新手在确认店铺位置时，往往会以周边是否有麦当劳、麦当劳等大型餐饮品牌店为重要参考。这种方法确实可以在一定程度上解释问题，但如果放在新的商业区，就不能用了，有时甚至会成为吸引店主的陷阱。

为什么这么说？这可以从两个方面开始。

首先，这是一个谎言，没有大品牌进入，或者开发商真的打算引进大品牌进入，现在互相联系，但对方没有回应，也许未来会有一些大品牌加入购物中心，但目前没有阴影。

如果这个时候有些商家抱着大品牌大腿的心思进入商场，很有可能直到大腿过来，自己的店铺都撑不住了，就白白做了商场预热的炮灰。

第二，确实有大型餐饮品牌入驻，但绝对不是店主想的那种情况。

许多著名的餐饮业都有一定的吸引流量的效果，所以这些著名的餐饮业对小商店有很大的吸引力。为了吸引客流和中小型商店，开发商通常邀请这些著名的餐饮品牌以非常低的租金和优秀的位置进入。

一般的中小型商店肯定了商业区的价值，因为他们看到了大品牌的进入，但他们不明白他们支付的租金比大品牌高，但位置不如大品牌好。

最终的结果是，由于租金低、地理位置好、实力强，大品牌很容易度过新商圈人流稀缺的养客期。然而，由于租金高、地理位置一般，这些中小型商店没有强有力的财政支持，根本无法持续太久。

2新商场装修改动的陷阱

开店都想有个好位置。很多店主在新商圈选店的时候，开发商会把店铺的优势卖给店铺，或者拿出设计图或者效果图向店铺展示店铺区域的优秀，或者把店铺介绍给店铺，在商圈进口主通道旁边，在上升的电梯口旁边，在人流线上等。

但是，直到新商圈完善，商圈很可能会发生变化。进口变成出口，电梯上升变成电梯下降，人流线变成厕所周围。如果发生这种情况，会很尴尬。

还有一个常见的新购物中心现象，基础设施不符合标准。许多商店通常对商店的设备有特殊的规定，如餐饮业，对水电、燃气、排烟、排气、空调等有很高的规定。为了欺骗购物中心，开发商会告诉这些都不是问题，可以修改。

但由于建筑独特，管道排序复杂，商业中心通常需要大规模修改，成本极高，甚至有些无法修改。如果发生这种情况，很多卖家都无法承受。

3商铺运营数据陷阱

当许多卖家进入一个新的购物中心时，他们通常习惯于参考已经进入的商店的运营数据。为了吸引商家，开发商经常宣传已经开业的商店业务有多好。

相邻店铺的运营数据确实有助于选址，但也可能是新商圈的陷阱。

有些商店似乎有很多钱，但他们实际上并不赚钱。这些商店主要是加入，他们不赚顾客的钱，关键利润来自企业家，他们的直销商店价格一般很低，或者总是从事促销活动，吸引顾客到商店，创造一种广泛的财务错觉，这是为了让人们看到，吸引别人加入。

甚至有一些生意比较好的店铺是开发商自己做的，赔钱赚钱，吸引店铺进驻。最终这并不意味着新商圈是骗人的，但进入新商圈时要更加谨慎。新商圈有一段时间的养客期。如果没有一定的资源支持，就要三思而后行。